פניית דיירי קדמת קדרון

לכבוד                                                                                               01.03.2026 חברת ד.א.א.ר. ישראל בע"מ                                                      בדוא"ל ל-erez@israel-mosseri.co.il לידי: עו"ד ארז ישראל העתק: אמיר אוריאלי   א.ג.נ.,

הנדון: ליקויים מתמשכים והשלמת עבודות בפרויקט קדמת קדרון

אנו, דיירי הפרויקט שבנדון הח.מ., פונים אליך כדלקמן:

1.      בחודש אוגוסט 2025 לפחות רוב מכריע של תושבי השכונה נכנסו להתגורר בבתיהם.  

2.      למרות זאת, אנו עדיין חיים, הלכה למעשה, בתוך אתר בנייה פעיל. בשטח הפרויקט קיימים עדיין משרד מכירות, קרוואנים ומכולות של הקבלן, טרקטורים וכלי עבודה, גדרות פח, תלי אדמה וחומרי ופסולת בניין, המהווים מפגעים תברואתיים ובטיחותיים.  

3.      בנוסף, טרם בוצעה מסירה של רוב השטחים המשותפים בבניינים והעבודות בשטחים הללו ובשאר השטחים הציבוריים טרם הושלמו/תוקנו, ובפרט (אך לא רק):  

    א.     יציקות בטון שכוסו בטיח, אך לא נצבעו – בכל השכונה וגם בחצרות הבתים.

    ב.      מעקות בין הקומות – חסרים ו/או לא צבועים במלואם.

    ג.      לא הותקנו שערים בכניסה לחדרי המדרגות.

    ד.      חלקי אינסטלציה וניקוז בולטים ברחבי הפרוייקט בצורה לא אסטטית ואף מסכנת.

    ה.     אבנים משתלבות – נדרש תיקון שיפועים, מילוי חול במרווחים, פילוס וגימור בחיבורים עם הקירות וקיים חוסר אחידות בגוון/סוג האריחים.

    ו.       סולמות לגגות - חסרות בצד האי זוגי ולא בטיחותיות בצד הזוגי.

    ז.      גגות – נדרשת השלמת אביזרים ואיטום לאלמנטים שונים.

    ח.     ברזי כיבוי אש בולטים לגובה ועקומים.

    ט.     קיימות לא מעט חומות שבורות בחניות.

    י.       קיימים חוטי חשמל חשופים.

    יא.   מעצורי חניה הונחו, אך לא קובעו.

    יב.   שבילי היציאה מהבניינים בצד הזוגי לא משתלבים בקו ישר עם החומות שמולן (מפגש השבילים והמדרכות).

    יג.    חסרים סימון חניות וקו הפרדה בכביש הרחוב.

    יד.   חסרות גינות כולל מערכת השקיה וצמחיה בבניינים וגינות ברחוב.

    טו.   מדרגות חוץ בניינים – ישנם שאריות צבע, חוסר אחידות בגוון וצורך ביישום סילר. טז.  קיים חוסר בתמרורים ובחניות נכים.

    יז.    יש לסמן  את מספרי הבתים הזוגיים משני צידי הבניין, המספור כיום מטעה אורחים / שליחים  הבאים יח.   תאורה במעברי הכניסה לבתים הזוגיים: המקום חשוך מאד מה עוד שמספרי הבתים מוארים בלילה בעוצמה גדולה ומסנוורת שמקשה על ההליכה במעבר החשוך.

    יט.   לפי המפרטים צריך להיות שיש או קרמיקה בגובה 1.3 מטר לאורך כל המדרגות. כ.      הנמכות של התקרה עם תאורה בכניסה לשני הפנטהאוזים. כא.  לא סיימו את הכניסות מדרגות, ניקוזים ומעקות בחלק מהבניינים.  

4.      בנוסף לכך, מס' דיירים מבקשים מזה זמן רב להביא את החברה שייצרה את חלונות הממ״ד על מנת לבדוק האם הותקנו ופועלים כנדרש, משום שאדם בודד אינו מצליח לסגור אותם. 

5.      בנוסף עלה כי בחומות הבלוקים לא בוצעו עמודים וחגורת בטון ולפחות בחלק מהמקומות הן מתפרקות.  

6.      אנו יודעים שגם אתם וגם הקבלן עשיתם ועושים לא מעט, גם מעבר, על מנת לסיים את העבודה ולשביעות רצוננו, ואנו מעריכים זאת, אך לאחרונה יש אצלינו תחושה של סחבת וחוסר זמינות ומענה.  

7.      נציין כי דיירים כבר פנו לקבלן בכל הנושאים הנ"ל, ולא פעם אחת, אך בשלב זה לא נראית כל התקדמות.  

8.      לאור כל האמור לעיל, אנו מבקשים:  

  א.     סיור מקצועי בשכונה בהשתתפות נציג מטעמכם שהוא מפקח/איש מקצוע מהתחום, נציג הקבלן ונציגות הדיירים, אשר יכלול מעבר מלא על כל השכונה, מתחילתה ועד סופה, לרבות כביש, חניות, מדרכות, שבילים, מעברים ובניינים (חדרי מדרגות, גגות וארונות שירות (חשמל, מים וכד')) ורישום הפערים.  

    ב.      לוח זמנים מפורט אשר יכלול את העבודות הנדרשות להשלמת כלל הפערים.  

    ג.      מינוי נציג מקצועי אחראי מטעמכם, אשר יהיה אמון על מעקב אחר ביצוע העבודות הנ"ל וטיב הביצוע, ובתוך כך קיום פגישה שבועית קבועה עם הקבלן ועמנו.  

אנו מצפים להתייחסות רצינית, מסודרת ובזמן סביר, לטובת השלמת הפרויקט, בטיחותנו ואיכות חיינו.

ניתן ליצור עמנו קשר באמצעות כל מי שחתום מטה.

בברכה, דיירי פרויקט קדמת קדרון הח.מ.    

דיירי קדמת קדרון    צור קשר עם יוצר העצומה